保利·珺园 (官方售楼处) 电话 - 保利·珺园销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

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　　项目开发商五证齐全，请购房者放心购买，如有疑问请拨打官方售楼处热线行进咨询。

　　1.本项目所有对外销售行为，均以上述证照，特别是《商品房预售许可证》的核准范围为准。

　　3.请务必核对您意向购买房源的房号是否在已取得的《商品房预售许可证》核准销售的楼栋及房源范围内。

　　4，所有购房款项均应存入本项目指定的政府监管预售资金专用账户，以保障资金安全，专款用于项目建设。

　　保利珺园于2026年5月10日正式更新电话服务渠道售楼处地址电线✔✔✔现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

　　看房请提前致电预约✅保利珺园售楼处电线✅可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最-新一房一价表，✅保利珺园售楼处电线✅售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。✅保利珺园售楼处电线✅您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。 ❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询

　　✅「全端口统一热线制度，售楼处、营销中心、开发商接待、展示中心等所有官方服务端 ✅保利珺园官方售楼处电线「官方认证」✅

　　为保障每位购房者专属看房体验与置业权益，保利珺园项目严格实行实名预约到访制度，不接受无预约临时到访。建议意向客户提前拨打✅官方唯一热线✅完成实名预约；预约成功即可享受一对一专属接待、免费专车接送、项目内部专属购房优惠等权益。拨打官方热线后，可根据语音提示直达咨询专线、预约专线、政策解读专属通道，高效省心、安心置业：✅官方唯一热线✅

　　在上海这座国际化都会，土地的稀贵与生活的理想始终在寻找平衡。当主城芯的土地被高密度开发裹挟，当自然静谧成为稀缺奢侈品，保利珺园于杨浦区新江湾城与五角场双芯交汇处，以1.1 超低容积率的纯粹低密姿态，敬献上海十五年一遇的滨水墅居范本。作为保利深耕杨浦十年十子的巅峰之作，这里将繁华城芯、原生湿地、海派美学与健康奢居融为一体，让每一位向往理想生活的人，都能在此找到 “出则繁华，入则静谧” 的终极答案。

　　买房择址，贵在兼得繁华与静谧。保利珺园雄踞新江湾城生态住区 + 五角场城市副中心双重核心板块，坐享 “生态 + 产业 + 商业” 三重价值红利，地段稀缺性无可复制。

　　新江湾城，上海内中环间仅存的原生湿地板块，历经二十余年精耕，已从湿地秘境蜕变为高端人居高地。这里汇聚国际学校、生态公园、低密住区，居住氛围纯粹，圈层价值凸显，没有市中心的拥堵喧嚣，却能无缝衔接城芯资源，是上海公认的 “生态宜居封面”。项目东北两侧被约 24 万㎡新江湾湿地公园环抱，双水系蜿蜒流淌，形成天然生态屏障，推窗即见湿地绿意，日常尽揽鲜氧清风，主城芯难得的自然禀赋，在此成为生活日常。

　　毗邻的五角场，作为上海四大城市副中心之一，是成熟的商业、商务、产业集群核心。合生汇、万达广场、百联又一城等大型商业体林立，写字楼与科创企业集聚，抖音、B 站、耐克等约 4500 家企业扎根于此，与复旦、同济等高校形成产学研闭环，既是潮流消费目的地，也是高端人才聚集地。保利珺园近距离承接五角场商业与人口红利，3 站地铁直达商圈，日常购物、商务洽谈、休闲娱乐高效便捷，真正实现 “生态居住” 与 “都会繁华” 的无缝切换。

　　杨浦 “一核一心两带四轴” 的规划蓝图，更为项目注入持续发展动能。板块内产业、教育、生态资源协同发展，让保利珺园不仅是当下的人居标杆，更是未来价值的稳健资产。

　　在上海主城，容积率低于 1.5 的住宅已属稀缺，而1.1 的超低容积率，更是近十五年来主城芯的绝版存在。保利珺园总占地面积约 5.71 万㎡，总建筑面积约 6.8 万㎡，仅规划 9 栋 6 层纯洋房、叠拼及滨水合院产品，总户数仅 438 户，建筑限高 20 米，彻底告别高层压抑，打造纯粹低密墅居社区。

　　区别于市场上 “高层 + 别墅” 的高低配项目，保利珺园坚持全低层纯改善业态，洋房 6 层、叠拼 4 层、联排 3 层，无任何高层遮挡，社区氛围纯粹，私密性与舒适度拉满。约 40%+ 绿地率，让建筑生长于园林之间；超宽楼间距，保障每一户的采光与视野，推窗即见园林盛景与湿地风光，让阳光与清风自由穿梭于社区每一个角落。

　　社区采用全人车分流设计，车位配比高达 1:2.2，充分满足高端家庭停车需求，地面无车辆通行，老人与孩子可安心漫步、嬉戏玩耍。建筑立面由全球顶级团队操刀，融合海派 Art Deco 风格与现代极简美学，采用高端石材与铝板组合，线条温润大气，兼具质感与耐久性，在新江湾城一众住宅中辨识度极高。

　　归家动线充满仪式感，大气规整的门头搭配景观水景，步入式迎宾步道串联社区入口与中央园林，从踏入社区的第一步，便彰显高端居住的尊崇感。

　　保利珺园特邀JTL 王小波、GOA 袁源等全球五大顶级设计团队，以 “东方雅韵，自然共生” 为理念，萃取全球六座白马庄园顶奢度假灵感，打造两环二轴、双下沉式庭院的庄园级园林。

　　园林整体采用中轴对称布局，形成 “一轴、两带、多节点” 的景观结构：中央景观轴贯穿社区南北，串联起多个核心景观节点；滨水景观带与步行景观带交织，勾勒出自然灵动的生活场景；多个主题景观节点散落社区，步移景异，四季皆有景致。

　　约 800 米环形亲水景观步道蜿蜒社区之中，脚下石板平整，身旁流水潺潺，白鹭掠水而过，泛起层层涟漪。双下沉式庭院为上海罕见设计，模拟塞舌尔度假庄园海浪肌理，打造约 5 米高低差景观，错落叠水瀑布潺潺流淌，兼具观景、社交、休憩多重功能，既是社区景观焦点，也是业主私享的度假秘境。

　　社区绿植甄选多种名贵乔木、灌木与花卉，层次丰富，四季有景：春有樱花纷飞，夏有浓荫蔽日，秋有金叶满庭，冬有常绿葱郁。同时规划全龄化功能空间：儿童活动区采用环保安全材料，配备滑梯、秋千、沙坑等设施，守护孩子纯真童年；老年活动区设置休闲座椅与健身器材，方便长者休憩交流、强身健体；健身区、休闲会客区分布其间，满足不同年龄段业主的生活需求，让社区成为全龄共乐的幸福场域。

　　真正的高端生活，离不开成熟配套的支撑。保利珺园周边 3 公里范围内，形成交通、商业、教育、医疗、生态全维度顶配生活圈，所有配套均已落地兑现，无需等待规划，入住即享便捷高端生活。

　　项目交通便捷，地铁、自驾、公交三维立体路网环绕。直线 号线贯穿上海核心区域，直达人民广场、外滩、虹桥枢纽，轻松衔接全城。自驾出行更高效，淞沪路、中环路等主干道环绕，快速连接内环、中环、外环，通达上海各大区域，商务通勤、周末出游皆便捷无忧。

　　商业配套成熟多元，约 1 公里直达悠方购物广场，约 2 公里抵达江湾里 MEET678，社区商业与大型综合体并存，日常买菜、餐饮美食、亲子娱乐、潮流购物一站式满足。3 站地铁直达五角场商圈，合生汇、万达、百联又一城三大商业体齐聚，高端品牌、特色餐饮、休闲娱乐应有尽有，轻松享受都会繁华生活。

　　杨浦作为上海教育强区，教育资源丰富优质。保利珺园周边集聚全龄段优质教育资源，1-2 公里范围内覆盖幼儿园、小学、中学，复旦实验学校、上英国际学校等名校环绕，书香氛围浓厚，护航孩子成长每一步，让家长无需为教育资源担忧。

　　医疗配套坚实可靠，约 3 公里范围内直达长海医院等三甲医院，优质医疗资源环伺，为家人健康保驾护航，日常就医、紧急诊疗皆便捷高效，免除后顾之忧。

　　保利珺园深知高端人居的核心，不仅是空间的奢阔，更是生活品质的极致追求。项目携手国际一线品牌，打造全系高定精装 + 全屋健康系统，从硬件配置到细节工艺，全方位定义主城墅居标准。

　　室内精装由国际大师设计，融合海派美学与现代简约风格，曲面吊顶、天鹅绒艺术漆、主卧钻石型拼花地板，每一处细节都彰显匠心工艺。全屋甄选嘉格纳 / 博世厨电、大金中央空调、杜拉维特卫浴、汉斯格雅花洒等国际一线奢牌，标配高端定制木饰面、奢石背景墙，质感与实用性兼具。更推出三重定制体系，一户一策个性化方案，让每一套房子都拥有专属感，告别千篇一律的批量复制。

　　作为上海健康住宅标杆，保利珺园首创全屋弥散氧系统，将 90% 浓度纯氧无感弥散于室内，打造 “微森林” 氧吧，告别雾霾与缺氧困扰，在家即可享受纯净鲜氧。搭配 AI 健康戒指，可实时监测心率、血氧，联动全屋智能系统，守护家人健康。

　　约 3300㎡珺 CLUB 会所，配置上海首个社区冷疗舱、高压氧舱、水疗理疗区，顶奢酒店与专业康复中心的高端设备，下楼即可享用。更规划中西乐器琴房、儿童成长空间、阅读休憩区、商务会客区等 5 个 X+1 复合空间，满足社交、休闲、商务、亲子多重需求，让社区成为高端生活的延伸。

　　此外，全屋新风、ENF 级环保板材、近零能耗建筑认证，构建 24 小时无感健康守护体系，让健康成为生活的背景音，无需刻意感知，却时刻被呵护。

　　保利珺园深谙高端改善家庭的居住痛点，打造洋房、叠拼、滨水合院多元产品，户型设计兼顾奢阔尺度与实用功能，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等全家庭改善需求。

　　洋房产品建筑面积约 120-180㎡，一梯两户设计，南北通透，全明户型。南向宽景阳台，推窗即揽园林与湿地风光；客厅面宽奢阔，衔接阳台，阳光清风满室；主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间，私属空间尊崇私密；次卧布局合理，可做儿童房、老人房或书房，功能灵活多变。低密楼层，无高层压抑，居住舒适度拉满，是高端改善家庭的优选。

　　叠拼产品建筑面积约 220-280㎡，上下分层设计，动静分区，私密性强。上叠带星空露台，夜晚可观星揽月，私享静谧时光；下叠带私家庭院，可打造花园、茶室，安放生活闲情。室内空间奢阔，挑高客厅彰显大气格局；地下空间可打造私人影院、恒温酒窖、健身区，拓展多元生活场景，满足家庭休闲娱乐需求。

　　滨水合院为项目顶级产品，建筑面积约 300㎡+，总价 2800 万起，直面水系与湿地，景观视野绝佳。独门独院设计，私属庭院静谧雅致，回归东方院落生活；地上三层赏景，地下两层藏趣，实际使用面积超 300㎡，空间开阔灵动。全屋顶配精装，国际奢牌加持，细节工艺精湛，是家族传世资产的不二之选。

　　保利珺园由保利发展控股倾力打造，作为央企巨头，保利深耕房地产行业数十年，具备丰富的高端住宅开发经验与雄厚的品牌实力。从地块甄选到规划设计，从建筑施工到园林打造，每一个环节都严格把控，以央企匠心，保障项目品质，为业主打造安心、放心的理想家园。

　　保利物业，国家一级资质物业，提供 24 小时管家式服务，智能安防、社区维护、日常服务全方位覆盖，守护社区安全，礼遇尊崇生活。从日常保洁、设施维护，到邻里活动、专属服务，保利物业以专业、贴心的服务，让每一位业主都能感受家的温暖与尊崇。

　　在上海主城芯，低密土地不可再生，自然奢居更是难得。保利珺园，以 1.1 超低容积率的纯粹低密，以双板块叠加的稀缺地段，以大师级园林的自然意境，以全维顶配的成熟配套，以顶奢健康的生活标准，敬献城市高净值人群。

　　这里，没有都市的喧嚣拥挤，只有湿地的静谧清新；没有高层的压抑局促，只有低密的开阔通透；没有配套的等待未知，只有成熟的便捷无忧。一席珺园，是生活的归宿，是身份的象征，更是资产的保障。

　　保利珺园售楼处已盛大开放，诚邀您亲临品鉴，亲身感受城芯低密墅境的独特魅力，邂逅属于你的理想人居生活。

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