低碳建筑，是指在建筑材料与设备制造、施工建筑和建筑物利用的整个生命周期内，削减化学能源的利用，提高能效，降低二氧化碳排放量。目前，低碳建筑已渐成国际建筑界主流趋势。

　　●在去年召开的哥本哈根国际气候大会上，有专家以为，低碳建筑将对应付全世界气候变暖发挥重要作用。

　　●据了解，成都市已于１２月９日正式启动“低碳成都”建设，相关部门已着手《“低碳成都”建设规划》的编制工作。

　　●在这个正在向我们大步走来的地产变革时代，低碳楼市是目的，开发商是先锋，业主们是主力军。

　　■低碳建筑：是指在建筑材料与设备制造、施工建筑和建筑物利用的整个生命周期内，削减化石能源的利用，提高能效，降低二氧化碳排放量。

　　■低碳经济：以低能耗、低污染、低排放为根底的经济模式，实质是能源高效利用、清洁能源开发、追求绿色ＧＤＰ的问题，核心是能源技术和减排技术创、产业构造和制度创和人类生存进展观念的全然性转变。

　　〔下称《规定》〕已于去年１２月１日起实施，这不仅标志着成都市的建筑节能治理已走上法制轨道，而且意味着成都市民可以放心入住通过验收的节能住宅。

　　依据《规定》的相关要求，成都市的房地产开发企业在销售建商品住宅时，必需在《住宅使用说明书》上载入建筑节能根本信息，销售建公共建筑时则必需供给建筑节能说明，将建筑物已实行的节能措施和相应的保护要求注明于文中。

　　《规定》还明确，建设单位在施工过程中必需使用符合国家建筑节能标准和相关建筑节能标准要求的建筑材料、产品、设备和技术，不得擅自降低建筑节能标准，也不得擅自修改节能设计文件；同时，在组织工程完工验收时，应当将建筑节能是不是符合设计要求纳入完工验收内容。

　　从《规定》可以看出，成都已经把建筑节能的指标标准化、硬化。不管是谁，违者必究，这不仅是对购房者负责，更是对整个成都的将来负责。

　　但是，面对如此多标榜“节能住宅”的商品房，购房者怎样才能区分出真正的、货真价实的节能房？

　　此前，成都市建委科技处副处长周波在承受某媒体采访时介绍说：“购房者最简洁、最直观的检验方法就是看房子主要功能间，如卧房、客厅等的窗子玻璃是不是中空玻璃，这种玻璃里面填充的是纯洁空气，而不是简洁的两层玻璃的叠加；另外确实是确认购房合同中的《住宅利用说明书》记载了相关建筑节能信息，对节能产品，要有具体的说明数，对有节能处置的部位，要有疼惜提示，以避开往后降低节能成效。”

　　在凯德·风气售楼处，有一间被“解剖”的清水样板房，记者在房内看到了一系列建筑材料，如被开凿墙体内的排水管和线缆、断桥铝合金中空玻璃、墙体保温分层小样、风系统设备等交房标准样品，其材质和型号等一目了然，同时，现场还有很多介绍了室内保温顺抹灰等工艺流程、主体构造、施工流程的具体图文。“如此的现场体验，确实比阅读《住宅利用说明》要直观得多。”难怪参观了清水样板房的购房者感慨道：“即便最不懂行的人，也能够成为半个专家。”

　　节能已是建筑设计中不行扭转的趋势，成都不少以“低碳、绿色、环保、安康、生态”等理念为宗旨的楼盘，已通过规划、设计、建设、检测和推广，对节能降耗开放了有益的探究。

　　其实，成都将节能概念应用到民用建筑中已有７年历史。２００２年，成都就要求建建筑须到达节能５０％，但到目前为止，只有

　　龙锦慧苑挂上了《建筑能效测评等级证书》“二星”级认证，这是首个也是惟一一个居住建筑节能６５％的小区，而评判标准接近绿色建筑的“成都市绿色生态住宅小区”也只有８个楼盘。

　　节能建筑如此匮乏，莫非是成都的节能措施落后了？２００２年以来，在成都，无论是开发商还是购房者，对节能建

　　筑的关注更多的是在绿色、环保、生态等方面，而无视了“低碳”这个重要层面，由于人们对“节能”的理解还纠结在“节”这个字上。

　　“节能无非是节约业主的生活开支。”摩玛城ＭＯＭＡ工程工程部的有关负责人介绍说，“一套地源热泵系统每天运行５小时，一年就能节约三千元。”

　　记者在不少标称“科技节能环保住宅”的楼盘了解到，开发商在应用节能技术后，大多是通过“经济算账”或者“安康宜居”来吸引购房者，其侧重点在于“节约生活开支”和“安康生态的居住环

　　“低碳的虽是节能的，但节能的并不全是低碳的。”四川省土木建筑协会绿色建筑专业委员会主任委员韦延年在承受采访时说。他认为，节能住宅不是一个抽象的概念，它不只是节约耗能，还能节约置业者的生活开支。

　　记者了解到，地源热泵系统、地板辐射采暖、同层排水技术、雨污水回收系统、中水回收系统、“太阳能”节能灯具、断桥铝合金双层中空玻璃、风系统、２４小时热水供给等节能技术是目前成都各节能房产工程都踊跃推行的节能产品，但这些产品中，并非都与低碳

　　凯德·风气工程工程部的负责人告知记者：“只有能够实现耗能低、污染小、排放少的节能产品才称得上‘低碳’。”该负责人说，比方承受风系统技术时，通常会选择噪音量低、耗电量低的产品，但假设要更加降耗，则可以通过户型设计实现自然通风，以协作节能产品到达低耗能、高享受的效果。

　　在成都静居寺路沙河旁，交大·绿岭正乐观提倡“品自然精粹、享安康生活”的安康人居标准。置业参谋介绍说，该工程开创性地将“风系统＋空气净化”引入一般住宅，通过持续的通风保证室内外空气的均衡，不断排解与降低室内有害气体的浓度，平衡室内外二氧化碳浓度，以保证室内空气的颖、枯燥和流通。据了解，交大·绿岭的风系统选用的是Ｐａｎａｓｏｎｉｃ风机和远大净美空气净化机，其中，Ｐａｎａｓｏｎ－ｉｃ风机排气量４０－７０ｍ？

　　／ｈ，噪音仅２５－３５ｄＢ，而耗电量仅在７Ｗ－１２Ｗ之间，五天耗电量也仅１度。

　　在凯德·风气，记者也看到了风系统的应用。置业参谋介绍说，该工程为了保证系统质量，承受了法国南风品牌，室内噪音仅为４２分贝，远远低于国家要求的５０分贝标准，成天开着耗电量也只有１度左右，一天只用几毛钱，整月的花费不超过１５元。“这不仅实现了低碳，还节约了业主的生活本钱，可谓两全其美。”除了风系统，

　　凯德·风气还使用了地埋管式地源热泵系统，这比传统供热保暖方式节约能源约３０％，同时，在房源售完后，该系统还能给邻里中心和室内恒温游泳池供给热能。

　　而中空玻璃铝合金断桥门窗在成都很多节能楼盘均有应用，凯德·风气工程工程部的负责人告知记者，该产品是在老铝合金门窗根底上为了提高门窗保温性能而推出的改进型产品———隔热断桥铝合金材料，这种材料的突出优点是强度高、保温隔热性好，刚性好、防火性好，耐大气腐蚀性好，综合性能高。“我们使用的门、窗玻璃都是中空玻璃，中空玻璃最大的优点是保温效果显著，经测试，它能有效地将热浪、寒潮挡在外面，以降低能耗。”

　　继凯德·风气、摩玛城、阳光地中海先后成为低碳建筑后，中国铁建也宣布将在百万平方米的工程上承受节能减排技术，国奥投资也透露成都国奥村建成之后每年将实现削减二氧化碳排放量１０９８２．４７吨，节水２５万吨，而泰达·上青城也与亚洲洁能资本公司合作，承受地源热泵供暖制冷，使工程的能源使用效率整体提高约３０％。

　　“成都的低碳路尽管起步较晚，但进展相当快速。”韦延年认为，成都市民在得到安康宜居的住宅条件的同时，也越来越关注低碳生活。

　　———远大·朗朗风景售楼现场吵闹非凡，一些独特的创设计吸引了不少购房者的眼球。据了解，该工程结合成都地区的气候特点及少

　　见阳光的天气状况，将“仿生建筑”理念应用于住宅设计之中，让建筑呈现出“花朵”的缤纷美感，其户型创使该住宅比一般住宅多出了近１０％的阳光和清风，还在社区内大量承受百余种“富氧植物”源源不断地

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